Le crédit in finé

Le prêt in finé est un crédit immobilier à taux fixe ou variable, non amortissable, dissociant le paiement des intérêts du remboursement du capital, destiné à financer un bien à usage locatif ou une résidence principale ou secondaire.

Le capital d'un prêt in finé se rembourse en une seule fois au moment du paiement de la dernière échéance (d'où le nom in finé). Pendant toute la durée du crédit, seuls sont réglés les intérêts mensuels.

Le prêt in finé trouve son utilité dans le cadre de montages financiers et fiscaux combinant la plupart du temps un investissement immobilier locatif à crédit et un contrat de capitalisation d'épargne.

Si vous disposez d’un apport minimum de 20% du prix d’acquisition, vous avez le droit d’en bénéficier.

1. Le principe du crédit in finé

Pendant la durée du crédit, vous ne payez que des mensualités d'intérêts et vous remboursez le capital initialement emprunté à la fin de la durée du crédit avec le contrat d'assurance-vie constitué grâce à votre apport personnel initial.

Dans un crédit amortissable que vous a proposé votre banque, vous remboursez des mensualités composées du capital emprunté et des intérêts de l'emprunt jusqu'à extinction du crédit en fonction de la durée choisie.

2. Le contrat d’assurance-vie

Votre apport initial, au lieu de servir à financer partiellement votre acquisition, va être placé sur un contrat d'assurance-vie qui servira au terme de l'opération (soit au bout de 10,12 ou 15 ans) à rembourser le capital emprunté.

3. Notre avis

Le crédit in finé peut s'avérer extrêmement avantageux!!

A notre sens, si vous disposez de 20% d'apport ou plus, ce type de crédit semble largement le plus intéressant de tous (en comparaison des crédits amortissables en taux fixe ou variable).

Pour prétendre à un prêt in finé, il faut disposer d'un apport correspondant au moins à 20% du prix d'acquisition plus les frais de notaire.
Pour recevoir notre proposition, remplissez une demande de prêt spécifique au crédit in finé